Финансы - инвестирование - 3 способа молодежь может инвестировать в Аренда недвижимости

Со временем, портфель высокое качество арендуемой недвижимости может стать мощным здания богатства и приносящих доход транспортного средства для индивидуальных инвесторов. За последнее десятилетие, спрос на квартиры значительно выросли в США, и нет никаких признаков, что эта тенденция меняется в ближайшее время. Это можно отнести к тому, что финансовые условия для подавляющего большинства американцев стали ухудшаться беспрецедентными темпами. Аренда в отличие от обладания, является гораздо более приемлемым вариантом, особенно, когда более чем три четверти американцев живут от зарплаты до зарплаты с очень небольшим в сбережения.
Молодежь уже более трех десятков лет, чтобы пожинать плоды арендатор нации путем инвестирования в апартаменты недвижимость. Хотя он часто думал, что инвестировать в портфель недвижимости в аренду только лицам, которые имеют состоятельных, молодежь может получить в этом секторе, используя один или более из следующих методов:
Инвестиционные Фонды Недвижимости (Зпифн)
Инвестиционные фонды недвижимости (Зпифн) были созданы, чтобы демократизировать доступ к выгодам от владения недвижимостью. А Райт-это по сути компания, часто публично торгуемых, что вкладывает в приносящей доход недвижимости, как торговые центры, офисные помещения, больницы и, конечно, апартаменты недвижимость. Тот факт, что Райт акции торгуются на фондовых биржах означает, что инвесторы могут мгновенно стать инвестированы в диверсифицированный портфель недвижимости путем простого размещения заказа. Во многих ситуациях, это может произойти в течение пяти минут. (Для больше, см. в разделе основные советы для инвестирования в Зпифн. )
Millennials, что заинтересованы в инвестировании в недвижимость, но не хотят быть вовлечены в текущий день-в-день управление аренда недвижимости следует учитывать, вкладывающих свои деньги в недвижимости. Эти ценные бумаги имеют тысячи арендных единиц, что позволяет акционерам получать выгоду от эффекта масштаба. По закону энергетики должны распределять, по крайней мере 90% своего дохода акционерам. Это может стать прекрасным источником пассивного дохода для millennials также.
Кроме того, менеджеры недвижимости работают квалифицированные менеджеры по недвижимости, которые способны источника и финансов свойств, которые не являются легко доступными для мелких инвесторов. Пять Зпифн, которые только сосредоточиться на многоквартирных недвижимости Bluerock жилого Райт рост, Инк. (БРГ), привилегированные апартаменты общины Inc. (АСТ), независимость Риэлти Траст Инк. (ГРР), сообществ AvalonBay Инк. (АВБ) и средне-американской квартира общины Inc. (МАА). (Для больше, см. 3 видов Зпифн для Вашего портфеля. )
Объединение денег с друзьями и семьей
При инвестициях в недвижимость являются отличным способом, чтобы окунуть палец в мире недвижимости, они не могут быть подходящей инвестицией для millennials, кто пожелает принять более активный подход к инвестированию. Реальность такова, что ипотечные инвестиционные трасты учетом пассивные инвесторы, которые хотят довольно стабильный поток дивидендов с постепенного прироста капитала. Инвесторы стремятся найти и анализировать отдельные сделки самостоятельно и иметь больше контроля над своими инвестициями может стать разочарование с портфелем недвижимости.
Многие millennials не хватает средств на приобретение недвижимости для аренды или даже внести первый взнос за одного на свою собственную. Один из способов обойти эту трудность заключается в том, чтобы деньги от друзей и семьи, в сущности, как ограниченное партнерство. Такое партнерство будет осуществляться генерального партнера, который платит зарплату за выполнение задач приобретения и управления недвижимостью. Инвесторы становятся партнерами с ограниченной ответственностью, или молчат члены, и будет получать регулярные доля доходов от аренды и проценты от прироста капитала от продажи недвижимости.
Это на самом деле очень похоже на то, как Уоррен Баффетт начинал свою инвестиционную карьеру. После окончания колледжа, он поднял $105,000 от близких родственников и соседей, чтобы сформировать партнерство, которое инвестированы преимущественно в недооцененные акции. В качестве генерального партнера, он был ответственен за фактическое выделение средств и, таким образом, получил гонорар управления, в то время как ограниченные партнеры выиграли от просмотра своих первоначальных инвестиций соединение и расти сверхурочно.
Работы по пот Эквити
В некоторых случаях, молодежь не может чувствовать себя комфортно, задавая их семьи или друзей, чтобы вкладывать деньги в сделки с ними. К этому следует добавить, далеко не всем повезло знать кого-то, кто может легко сэкономить несколько тысяч долларов, чтобы инвестировать. Это не значит, что молодежь без денег не могут инвестировать в аренда недвижимости. Они могут приобретать капитала в аренда недвижимости инвестируя свое время. Хозяева квартир, которые стареют и могут быть заинтересованы в предложении акций в их свойства, чтобы кто-то, кто помогает с обслуживанием, сбор арендной платы и другие общие задачи управления недвижимости.
Нижняя Линия
Американцы всегда будет нужно место, чтобы жить, и поэтому маловероятно, что аренда недвижимости будет когда-либо заменено или нарушена технология. Это красота в квартире недвижимость. Кроме того, чтобы создать устойчивый поток доходов, аренда недвижимости-отличный способ защитить и преумножить капитал. Молодежь не должна игнорировать возможность инвестирования в недвижимость из-за предполагаемых высоких барьеров для входа. Путем инвестирования в Зпифн, объединение денежных средств вместе с друзьями и работать с тем, кто уже владеет квартирой недвижимым имуществом, молодежь может получить доступ к преимуществам обладания аренда недвижимости.
Раскрытие информации: Автор давно независимость Недвижимость доверие.